Salve a tutti, ho un quesito da farvi. L'immobile a cui mi sono interessato è stato sottoposto a pignoramento a causa di inadempienza, da parte di persona fisica,riguardante il pagamento del mutuo. l'immobile è però sottoposto a regime di comunione di beni.
La perizia prevede al punto 7- VERIFICA:
- "... All' atto della notifica del pignoramento l'esecutato risultava intestatario degli immobili per la quota di 1/2 della piena proprietà"
al punto 9- VALORE DEL COMPENDIO IMMOBILIARE:
"...il pignoramento colpisce solo la quota intestata al sig.... proprietario di 1/2 del compendio"
al punto 15- ESTREMI DA MENZIONARE NEL BANDO DI ASTA:
" Valore complessivo a base d'asta per la piena proprietà della quota di 1/2"
TUTTAVIA, all'interno dell'avviso di vendita, non è specificato che si procede per una quota dell'immobile. Bensì è presente la frase " PIENA PROPRIETA DI DUE UNITA' IMMOBILIARI ( due perchè prevede anche il posto auto).
Ora, premesso che la perizia dice "A" e l'avviso di vendita dice "B", ed appurato che, in caso di coniugi anche se il pignoramento colpisce solo uno dei due (ossia colui che si accolla il mutuo) l'immobile va pignorato COMPLESSIVAMENTE, i miei quesiti sono:
1)E' possibile che abbiano sbagliato a stilare la perizia e che abbiano corretto all'interno dell'avviso di vendita?
2) Tra l'avviso di vendita e la perizia, in caso di errori, quali dei due fa fede?
3) Poichè l'immobile in regime di comunione dei beni va pignorato e quindi messo in vendita complessivamente SOLO SE si tratti di coniugi ( è prevista, infatti, anche la comunione ORDINARIA dove i comproprietari NON sono coniugi, e in tal caso il pignoramento colpisce solo la parte del soggetto su cui grava il debito) chi mi dice che i soggetti erano coniugi?
Mi scuso per non essere stato piu sintetico, ma volevo essere il piu chiaro possibile nell'esposizione.
P.S. Riguardo l'espropriazione dei beni in regime di comunione, ho letto qui https://www.notai.it/news/00016927-espropriazione-di-beni-in-comproprieta.aspx