Buongiorno a tutti, mi sono aggiudicata un immobile a dicembre 2021 e dopo varie peripezie ed errori nel decreto di trasferimento, il tribunale riesce ad emetterne uno corretto il 7.10.2022. Ad oggi non sono ancora entrata in possesso dell'immobile che risulta libero da persone, ma ha degli oggetti dell'esecutata. Sono certa che la prima notifica sia arrivata, in quanto ho ricevuto una lettera da parte dell'avvocato dei fratelli della stessa, anch'essi esecutati nella stessa procedura, dove diceva di fare riferimento alla sorella per lo sgombero in quanto i suoi assistiti non sono in possesso delle chiavi da circa 20 anni.
Ora, il custode latita, non risponde e non sa darmi tempistiche per la consegna delle chiavi:

- Mi pare di aver compreso che il termine dell'opposizione al decreto è di 20 giorni, pertanto essendo passato tale termine sia dal decreto di trasferimento (7/10/22) che dalla notifica ( 02/11/2022) posso richiedere il certificato di mancata opposizione al tribunale. Corretto?
- Una volta ottenuto tale certificato, divenendo definitivo il decreto, quanto tempo ha il custode per darmi le chiavi?


Cosa potrei fare per avere finalmente accesso dopo più di un anno a questo immobile?
Grazie mille a chi vorrà ripondermi.