Buongiorno,
in qualità di CTU per un’esecuzione immobiliare sono a porre il seguente quesito.
Devo stimare un immobile ad uso residenziale e due particelle di terreno ad uso agricolo.
Dall’atto di compravendita di tali beni si legge che i terreni per volontà dell’acquirente (ossia il debitore esecutato) sono stati adibiti durevolmente a servizio del fabbricato, come pertinenze, in accordo con il disposto del Codice Civile, art. 818.
Al catasto, tali terreni risultano invece indipendenti dal fabbricato in oggetto e non sono ad esso graffati.
Pertanto come dovrò stimare tali terreni come pertinenze o con il valore agricolo, in quanto terreni ad uso agricolo come si legge in catasto.
Grazie per la risposta.
Cordiali saluti
