Spese asta eccessive?

posto risposta ricevuta da utente astalegale, che ringrazio, al mio post sull'altra discussione dove andrà persa tra i molti commenti...dato che l informazione datami contiene validi riferimenti e risulta utile per tutti coloro che acqisteranno tramite asta nel momento di pagare quanto dovuto.

La domanda a cui si riferisce questa risposta è esattamente la stessa qui pubblicata, (fatto copia e incolla) a parte l'ultimo paragrafo che ho aggiunto successivamente (quello sulle considerazioni relative al compenso.)

La risposta diceva così:

Rispondendo a skyser osserviamo che l’art. 179 bis, comma secondo, disp. att. c.p.c. dispone che “Il compenso dovuto al professionista è liquidato dal giudice dell'esecuzione con specifica determinazione della parte riguardante le operazioni di vendita e le successive che sono poste a carico dell'aggiudicatario. Il provvedimento di liquidazione del compenso costituisce titolo esecutivo”.

Dunque, il professionista delegato non può autodeterminare la misura del compenso a lui spettante, poiché questa determinazione è rimessa al Giudice dell’esecuzione.

Fatta questa premessa, precisiamo che ai sensi dell’art. 2, comma quinto, del dm 227/2015 l'ammontare complessivo del compenso e delle spese generali liquidato dal Giudice non può superare, in ogni caso, il 40 per cento del prezzo di aggiudicazione.

Il suggerimento che ci sentiamo di offrire, dunque, è quello di ricordare al professionista delegato le norme che le abbiamo richiamato, chiedendo di esibirle il provvedimento di liquidazione adottato dal Giudice.

Ove il delegato si rifiutasse, potrà accedere in cancelleria per prendere visione del fascicolo direttamente. e. A questo proposito si ricorda che anche di recente la Corte di Cassazione ha avuto modo di precisare che l’aggiudicatario è parte del processo (Cass. civ., sez. 3, Sentenza n. 7708 del 2 aprile 2014).