Buon giorno, vi scrivo perchè non so più dove sbattere la testa...
sto chiedendo a diverse banche la preistrutturia per un mutuo per un immobile in asta giudiziaria.
l'immobile da perizia presenta quanto segue:" 3.3.2. Conformità catastale: Lo stato dei luoghi rilevato alla data delle OP corrisponde
a quanto rappresentato nella scheda catastale. Come sopra indicato, le destinazioni d’uso
a piano interrato riportano dei locali denominati camera e cucina. Tali destinazioni d’uso
non sono lecite in un piano seminterrato. Come previsto dall’art. 111 c.3 del
Regolamento Edilizio i locali a piano seminterrato e sotterraneo non possono essere
destinati ad abitazione o ad usi con permanenza di persone, salvo casi specifici
particolari. Ciò premesso per regolarizzare sarà necessario cambiare le destinazioni
d’uso dei locali posti a piano seminterrato."
per il tecnico che ho consultato si tratta di una cosa minima, anche perchè avremmo già in mente una ristrutturazione. per le banche invece è una tragedia... nessuna banca prende in carico la pratica anche spiegando che faremo la sanatoria immediatamente. come si può fare? si può avvisare della cosa il delegato alla vendita? alcune banche addirittura dicono che la perizia è scaduta (si parla di luglio 2019) e la casa non è abitata.
grazie per la risposta
