Proprietà da accertare

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  • Ultimo messaggio 16 gennaio 2019
simone86 pubblicato 13 gennaio 2019

Buongiorno,

da una visura storica sull'immobile si legge che l'attuale proprietario è per 1/1 il signor A, sebbene sia il signor A che la signora B, non parenti tra loro, sostengano di essere ciascuno proprietari per 1/2 (e, per quanto di mia conoscenza, affrontano le spese comuni in tal modo).

Dalla visura storica dell'immobile si legge (dall'alto al basso):

1) Intestato a signor A, proprietà 1/1

2) Situazione degli intestati dal 7/4/2009: Signora B, proprietà per 1/4 in regime di separazione dei beni fino al 9/2/1984, dati derivanti da atto pubblico del 7/4/2009 Donazione accettata

3) Situazione degli intestati dal 15/2/1990: Signora B, proprietà per 1/4 in regime di separazione dei beni fino al 9/2/1984, signori C e D proprietari per 1/4 e 2/4, dati derivanti da voltura in ufficio del 15/2/1990, sede IST C C

4) Situazione degli intestati relativa ad atto del 9/2/1986: signori D e E proprietari fino al 15/2/1990, voltura in atti dal 12/12/1988, UR Sede Torino ..

5) Situazione degli intestati relativa ad atto del 9/2/1984: signor A, proprietà per 1/1, rettifica di intestazione all'attualità del 9/2/1984, voltura in atti dal 7/3/2018, sede C C IST, compravendita n../2018

6) Situazione degli intestati dall'impianto meccanografico: ...

Come leggere questa successione di eventi per quanto riguarda il signor A e la signora B? Si legge, magari indirettamente, che attualmente la proprietà è divisa in due oppure che la signora B ha venduto o in qualche modo la sua quota parte di proprietà è passata in mano al signor A?

Vi ringrazio per il chiarimento,

Simone

inexecutivis pubblicato 16 gennaio 2019

Dalla domanda formulata ricaviamo il dato per cui le informazioni che ci vengono fornite derivano da una visura catastale. Questo non consente di accertare la proprietà, poiché le risultanze catastali hanno un valore meramente fiscale.

Ciò che invece rileva è la situazione risultante dalla conservatoria dei registi immobiliari, e cioè l'elenco delle trascrizioni eseguite in favore del debitore esecutato e dei suoi danti causa nell'ultimo ventennio.

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