vorrei partecipare ad un asta, unico lotto, con piu particelle e diverse categorie catastali.
nello specifico catastalmente risulta: un A2, due C2, e due terreni ( questi ultimi con un basso valore catastale)
in realtà uno dei due depositi categoria catastale C2 sarebbe il piano terra della casa accatastato però come C2, ma c'è già un istanza di condono per cambio di destinazione d'uso da C2 ad A2.
potrei chiedere i benefici prima casa, e mi converrebbe, penso, pagare sul prezzo di aggiudicazione in quanto abbastanza piu basso rispetto a quello risultante come valore catastale, ed andrei a risparmiare circa 2000,00 euro di tassazione rispetto all'applicazione del criterio prezzo-valore.
La domanda sarebbe questa:
poichè le agevolazioni prima casa possono applicarsi solo alla casa ed alle pertinenze una per ciascuna categoria , come si andrebbe a determinare la base imponibile per le pertinenze per cui non è applicabile l'agevolazione prima casa, visto che il lotto è unico? cioè come l'agenzia delle entrate potrà determinare il valore delle altre pertinenze ( non agevolabili) che deve poi essere detratto dal prezzo complessivo di aggiudicazione per evitare una doppia tassazione?
grazie
