Buongiorno, mi sono aggiudicato un immobile occupato in aprile, vorrei presenziare alla liberazione perché secondo me i tempi ad oggi sembrano lunghi, mi è stato risposto che non essendo ancora proprietario non posso partecipare, è corretto?
Presenza a liberazione immobile
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- Ultimo messaggio 14 settembre 2018
gicaprotti
pubblicato
12 settembre 2018
inexecutivis
pubblicato
14 settembre 2018
A nostro avviso l'aggiudicatario che abbia versato il saldo del prezzo è legittimato a presenziare alle attività di liberazione dell'immobile. Invero, egli ha uno specifico interesse in tal senso, che si ricava dal quarto comma dell'art. 560 c.p.c., il quale prevede che l'ordine di liberazione è attuato dal custode, secondo le modalità stabilite dal Giudice dell'esecuzione, "nell'interesse dell'aggiudicatario", il quale potrebbe anche decidere di esentarlo dal procedere oltre.
Inoltre, la giurisprudenza afferma (secondo noi condivisibilmente) ormai da tempo che l'aggiudicatario è parte del processo (Cass. civ., sez. 3, Sentenza n. 7708 del 2 aprile 2014; Cass. Sez. 3, Sentenza n. 47 del 05/01/1996).
