pignoramento usufrutto

Concordiamo con la soluzione offerta dal giudice.

In effetti il caso prospettato rappresenta una ipotesi di comunione impropria in cui, ferma restando la titolarità della proprietà nuda, vi è stato uno spacchettamento del diritto di usufrutto, che essendo stato ceduto per la quota di ½, per la restante metà è rimasto in capo al proprietario.

Ergo, non piò che procedersi allo scioglimento della comunione del diritto di usufrutto, che non è pregiudizievole per il comproprietario più di quanto non lo sarebbe un ordinario giudizio di divisione endoesecutiva susseguente a pignoramento di quota. Anche in quel caso, infatti, il comproprietario sarebbe pregiudicato dal giudizio di divisione, ed a ben vedere subirebbe un pregiudizio ancora maggiore di quello cui andrà incontro nel caso prospettato dalla domanda.

Nei termini da noi prospettati (e fatti propri dal giudice) si è espressa una risalente pronuncia della Corte di Cassazione Sez. 2, Sentenza n. 747 del 28/04/1965, a mente della quale "L'art. 784 cod.proc.civ. - secondo cui le domande di scioglimento di qualsiasi comunione devono essere proposte nei confronti di tutti i condomini - attribuisce, nel giudizio divisionale, la qualifica di litisconsorti necessari a tutti i partecipanti al rapporto sostanziale di comunione. Qualora un immobile appartenga a più persone e su di una quota di esso, non concretamente determinata, un terzo vanti un diritto di usufrutto, l'immobile Forma oggetto di due distinte comunioni una di proprietà, che intercorre soltanto tra i proprietari, ed una di godimento che intercorre tra i titolari della prima proprietà e il titolare del diritto di usufrutto. Tali comunioni, pur potendo essere sciolte contestualmente, mediante unica divisione, possono anche formare oggetto di distinte divisioni, con la conseguenza che, in tale ultimo caso, l'usufruttuario non può essere considerato litisconsorte necessario rispetto alla divisione della comunione relativa alla proprietà".