pignoramento e vendita fabbricato su terreno indiviso

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  • Ultimo messaggio 16 agosto 2019
lucadeibarbierato pubblicato 15 agosto 2019

salve a tutti,

su un terreno intestato a 4 fratelli insiste un fabbricato di 4 appartamenti con ingresso di tipo condominiale, garage e pertinenze piano terra, due appartamenti primo piano e due al secondo. L accatastamento ha abbinato ogni quarto del terreno ai rispettivi quattro appartamenti. intestati ciascuno a un fratello diverso, senza pero' variare l atto di proprieta' della terra che resta indivisa tra i quattro fratelli. Successivamente un appartamento viene pignorato e venduto all asta e ancora una volta, non viene variato l atto di proprieta' del terreno che risulta ancora riportante i nomi dei quattro fratelli. La mia domanda e', il fratello intestatario dell appartamento venduto all asta, e' ancora proprietario del quarto di terreno? con tutti i diritti che ne derivano? grazie

inexecutivis pubblicato 16 agosto 2019

Per rispondere alla domanda occorrerebbe procedere all'analisi del fascicolo dell'esecuzione e comprendere precisamente qualìè stato l'oggetto del pignoramento, e se l'appartamento è stato venduto quale quota parte del tutto, come se fosse stato pignorato un quarto dell'intero.

Diciamo questo in ragione del fatto che a nostro avviso i 4 fratelli non erano proprietari di un appartamento ciascuno, ma di 1/4 di tutti e 4 gli appartamenti.

In ogni caso è da escludere che la vendita dell'appartamento non abbia interessato il terreno, a meno che non sia stata pignorata la proprietà superficiaria.

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