Piano di riparto con più lotti

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  • Ultimo messaggio 29 marzo 2019
valentina pubblicato 26 marzo 2019

Buongiorno, vorrei sottoporvi il quesito che segue. 

In una procedura esecutiva sono stati aggiudicati tre lotti. Su ogni lotto gravano iscrizioni ipotecarie di diversi creditori. Come distinguere le tre masse ai fini del piano di riparto? Ovvero come stabilire le proporzioni delle spese che vanno poste in prededuzione prima di distribuire il ricavato tra i differenti creditori sui diversi lotti?

Vi ringrazio anticipatamente.

inexecutivis pubblicato 29 marzo 2019

Nei casi come quelli prospettati, agni lotto costituirà una "massa", e per ognuna di esse occorrerà procedere alla elaborazione di un piano di riparto.

Quanto alle spese se esse gravano indistintamente su ciascuna massa, occorrerà imputarle proporzionalmente sua ciascuna di esse. Così, ad esempio, se, il lotto A vale 40, illotto B 50 ed il lotto C 10,

le spese comuni andranno imputate per il 10% al lotto C, per il 40 al lotto A e per il 50 al lotto B.

I creditori ipotecari, inoltre, dovranno essere soddisfatti prioritariamente con il ricavato dalla vendita del bene sul quale hanno ipoteca, e solo per il residuo parteciperanno in chirografo sugli altri lotti.

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