PERIZIA SENZA VERIFICA DIFFORTMITA' (ACCESSO AGLI ATTI)

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  • Ultimo messaggio 16 dicembre 2021
desmosedici86 pubblicato 13 dicembre 2021

Buongiorno a tutti

volevo partecipare ad una asta di un immobile la cui perizia è però a dir poco scarna.

Sulla stessa perizia è indicato che gli atti di fabbrica verranno allegati all'elaborato peritale non appena saranno disponibili.

Non mi è mai capitato di leggere una perizia senza le indicazioni delle varie difformità.

Omai manca circa una settimana alla asta e non so se è il caso di partecipare o meno, secondo voi nel caso si presentassero difformità è possibile fare un ricorso o annullare la validità?

Vi ringrazio

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robertomartignone pubblicato 13 dicembre 2021

Non credo sia annullabile dato che hanno indicato la problematica , aspetti però il parere dell ' esperto del Forum

inexecutivis pubblicato 16 dicembre 2021

A nostro avviso una perizia di questo tipo è inidonea a collocare il bene sul mercato perchè incompleta. Una perizia incompleta tuttavia non genera un errore (che invece è prodotto da una periza che contiene informazioni sbagliate), ma solo incertezza. Se dunque l'offerente ciononostante presenta offerta di acquisto, lo fa a suo rischio e pericolo.

desmosedici86 pubblicato 16 dicembre 2021

Buongiorno

vi ringrazio per la risposta, ieri ho chiamato il perito ed il custude.

mi hanno ribadito che gli atti di fabbrica sono irreperibili pechè sono stati smarriti dal comune.

la conformità catastale invece è esatta.

inexecutivis pubblicato 16 dicembre 2021

Vale quanto abbiamo già detto. A questo punto potrebbe tentare con un suo tecnico una ricerca presso il comune.

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