Buongiorno. Ho acquistato un immobile all’asta contenente i mobili. Il custode mi ha comunicato che se il vecchio proprietario non li porta via, Posso fare una offerta per tenerli previa autorizzazione del giudice. È vero?? Grazie mille
offerta per tenere i mobili presenti, al custode
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- Ultimo messaggio 22 ottobre 2018
spiritodicita
pubblicato
18 ottobre 2018
inexecutivis
pubblicato
22 ottobre 2018
La risposta del custode ci sembra corretta.
Per comprenderne le ragioni occorre partire dalla previsione contenuta nel secondo capoverso dell'art. 560, comma quarto, c.p.c., a mente del quale “Quando nell’immobile si trovano beni mobili il custode intima alla parte tenuta al rilascio di asportarli, assegnandogli un termine, non inferiore a trenta giorni, salvi i casi d’urgenza. Aggiunge la norma che qualora l’asporto non sia eseguito entro il termine assegnato, i beni sono considerati abbandonati e il custode, salvo diversa disposizione del giudice dell’esecuzione, ne dispone lo smaltimento o la distruzione.
È allora evidente che se il vecchio proprietario non provvederà ad asportare i beni nel termine che gli sarà assegnato, gli stessi si considereranno abbandonati.
In questo caso il nuovo proprietario dell'immobile potrà certamente chiedere di acquistarli.
Osserviamo solo che se questi beni dovessero avere un valore economico non trascurabile, il giudice dell'esecuzione potrebbe anche disporne la vendita a mezzo dell'IVG (istituto vendite giudiziarie).
