Numero minimo di partecipanti ad una gara

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  • Ultimo messaggio 24 febbraio 2020
chiara87 pubblicato 06 marzo 2018

Buongiorno,

 

la data dell'asta si fa sempre più vicina e oggi vorrei sottoporre il seguente dubbio per il quale chiedo il vostro prezioso aiuto.

Siamo nel caso di vendita senza incanto, pongo il quesito facendo un esempio.

- Prezzo base 100000

- Offerta minima 75000

Il giorno dell'asta saranno presenti 3 offerenti (quindi 3 buste chiuse) che fanno le seguenti offerte:

1. Tizio offre 75000

2. Caio offre 75000

3. Sempronio offre 85000

Il delegato alla vendita chede le adesioni per partecipare ad una gara con prezzo di partenza equivalente all'offerta più alta (85000), cosa succede se Tizio vuole aderire alla gara mentre Caio e Sempronio no?

Tizio può partecipare ugualmente rialzando il prezzo più alto offerto da Sempronio e quindi aggiudicarsi l'asta? O sarà comunque Sempronio ad aggiudicarsela?

 

In buona sostanza vorrei capire se esiste il vincolo per cui la gara si effettua se aderiscono almeno due offerenti.

 

Grazie molte in anticipo.

Chiara

 

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lucamanto pubblicato 06 marzo 2018

Tizio si aggiudica la gara. Non ci sono limiti minimi di partecipazione ai rilanci: possono essere 0, 1 o qualsivoglia.

inexecutivis pubblicato 08 marzo 2018

La risposta alla domana formulata risiede nella previsione dell'art. 573 cpc, a mente del quale in caso di pluralità di offerenti in giudice dell'esecuzione (o il professionista delegato alla vendita) indice "in ogni caso" una gara tra gli offerenti. Dunque la gara si aprirebbe anche se paradossalmente fosse presente uno solo degli offerenti, e gli altri fossero assenti o non interessati alla gara.

Quindi anche se Tizio fosse l'unico presente, o l'unico a voler fare la gara, il delegato dovrebbe indirla comunque sul prezzo più alto (nel suo caso 85000). La sola ipotesi in cui il delegato, in presenza di più offerte, può prescindere dalla gara, è quella in cui l'unico offerente presente sia anche quello che ha formulato l'offerta migliore.

DiegoD pubblicato 12 febbraio 2020

Salve,

e dunque nel caso esposto, si assegna ad 85000 euro a Tizio (che ha aderito alla gara) anche se l'offerta in busta maggiore (85k) era di Sempronio che non ha aderito alla gara?

Corretto? Grazie mille per la risposta

inexecutivis pubblicato 17 febbraio 2020

Esatto. Chiaramente, a condizione che tizio esegua un rilancio superando 85000.

DiegoD pubblicato 18 febbraio 2020

Mi consenta un ultimo chiarimento: Se tizio quindi, unico partecipante alla gara, non rilancia l'immobile si assegna a Sempronio (che non ha aderito alla gara) ad 85?

inexecutivis pubblicato 24 febbraio 2020

esatto.

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