manifestazione d'interesse bene immobile in liquidazione

Riteniamo che per rispondere all’interrogativo formulato occorra partire dalla lettura dell’art. 182 l.fall., il quale prevede che quando il concordato prevede la cessione di beni e non è previsto diversamente, il tribunale con il decreto di omologazione nomina uno o più liquidatori e un comitato di tre o cinque creditori per assistere alla liquidazione e determina le altre modalità della liquidazione.

Il comma quinto della disposizione prevede che alle vendite si applicano gli articoli da 105 a 108-ter in quanto compatibili.

Se così è, dunque, troverà applicazione anche l’art. 107 l.fall. il quale prevede che le vendite fallimentari possono essere effettuate dal curatore (e, quindi, nel caso di concordato, dal liquidatore) tramite procedure competitive anche avvalendosi di soggetti specializzati “assicurando, con adeguate forme di pubblicità, la massima informazione e partecipazione degli interessati” (art. 107, comma primo, l.fall.) oppure mediante applicazione delle regole del codice di procedura civile in quanto compatibili, (art. 107, comma secondo, c.p.c.).

In ogni caso, le vendite devono essere effettuate sulla base di stime effettuate, salvo il caso di beni di modesto valore, da parte di operatori esperti.

Sulla base di queste premesse normative, e venendo alla domanda formulata, siamo dell’avviso per cui al fine di conoscere la disciplina della vendita debba procedersi ad una lettura della proposta concordataria e del decreto di omologa, per comprendere preliminarmente quale sia la disciplina della vendita che è stata prevista.

Sulla scorta dei dati così acquisiti si potrà compiere una prima valutazione.