Buongiorno

sono professionista delegato alla vendita di 2 lotti.

Lotto 1 appena venduto a euro 21.000.

Lotto 2 andrà in vendita a 2.000.(5 e probabilmente ultimo esperimento di vendita prima di rimettere il fascicolo al GE)

Il creditore procedente presenta istanza ex art. 41 tur per il credito fondiario di circa euro 100.000.

Vi chiedo un consiglio su come comportarmi visto che:

  • sarà necessario vendere il lotto 2 prima di procedere alla distruzione del ricavato del Lotto tra i creditori ;

  • l'eventuale vendita del lotto 2 non sarà sufficiente a coprire nemmeno le spese in prededuzione (solo il compenso del professionista delegato ammonta a circa 4.000euro+Custode etc.) e che pertanto pensavo coprire tali spese rivalendosi sul ricavato della vendita del Lotto 1 che, a quel punto, non sarebbe sufficiente a soddisfare il credito privilegiato del procedente.

Come devo procedere?presentare istanza al GE e metterlo a conoscenza dei fatti?Chiedere stima dei costi al custode così da verificare le spese in prededuzione? Chiedere al creditore fondiario di indicarmi le spese di giustizia prima ancora del credito precisato nell'istanza ex.art.41 Tur?

Grazie anticipatamente