Salve, cortesemente chiedevo un supporto.
Io detengo (A) un immobile al 90% è ho scoperto che l'altro proprietario (B) che detiene il restante 10% a degli insoluti per cui sull'intero immobile è stata accesa una ipoteca legale (art.77 comma 1 DPR 602/73, intervenuta decorrenza temine ex art. 50 comma 1 DPR 602/73 ecc).
domande:
1) visto che il valore del suo 10% (anche vendendolo) non coprirà l'ipoteca legale, cosa potrà succedere?
2) in caso che partisse una vendita giudiziaria all'asta dell’intero immobile, al creditore spetta la proporzione del 10% della vendita ed il resto verrà dato a me (A) o prima verrà estinto il debito (anche se superasse il 10% della vendita e se mai restasse qualcosa viene dato a me?
3) si puo chiedere la divisione del bene relativa alla sola quota del 10%;
4) vi è prescrizione sull'ipoteca?
5) avendo la possibilità, posso avviare la procedura di usucapione della quota del 10% o comunque, mi verrà addebitata/passata l'ipoteca in caso?
Grazie in anticipo
