ipoteca equitalia

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Ultimo messaggio 05 ottobre 2020

nikcosca pubblicato 25 agosto 2020

salve,

volevo certezze a riguardo della cancellazione dell'ipoteca da parte di equitalia:

iscrizione ipoteca volontaria (mutuo banca) e successivamente di equitalia.

nel caso in cui il creditore privilegiato dovesse assorbire tutto il ricavato dall'asta, sarà cancellata anche l'ipoteca scritta da equitalia??? o resta l'iscrizione da parte di equitalia???

grazie

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ipoteca-equitalia

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inexecutivis pubblicato 29 agosto 2020

In caso di aggiudicazione e successivo trasferimento del bene pignorato tutte le ipoteche saranno cancellate.

Questa affermazione si ricava dalla lettura dell’art. 586 c.p.c., a mente del quale il Giudice, con il decreto di trasferimento, ordina la cancellazione delle “trascrizioni dei pignoramenti e le iscrizioni ipotecarie, se queste ultime non si riferiscono ad obbligazioni assuntesi dall'aggiudicatario a norma dell'articolo 508. Il giudice con il decreto ordina anche la cancellazione delle trascrizioni dei pignoramenti e delle iscrizioni ipotecarie successive alla trascrizione del pignoramento.

Si tratta, del così detto “effetto purgativo” del decreto di trasferimento, volto ad assicurare all’acquirente l’acquisto di un bene libero da gravami.

Da questa previsione si ricava agevolmente che il decreto di trasferimento deve contenere l’ordine, impartito al Direttore dell’ufficio del Territorio, di cancellare le formalità pregiudizievoli gravanti sul bene, vale a dire:

- le trascrizioni dei pignoramenti, anche successive alla trascrizione del pignoramento;

- le iscrizioni ipotecarie, anche successive alla trascrizione del pignoramento;

- le trascrizioni di sequestri conservativi disposte ex art. 679 c.p.c., anche successive alla trascrizione del pignoramento.