Buongiorno a tutti.
mi sono aggiudicato un asta, l'immobile sulla perizia risulta occupato alla data del 22/12/2021, in realtà non lo è.
Faccio presente che al momento del sopralluogo, il Custode ha comunicato che il mobilio se volevamo, rimaneva a noi altrimenti effettuava lo sgombero, in quanto l'esecutato non è più raggiungibile.
Durante l'asta, sulla base di questa informazione, ho rialzato il prezzo.
detto questa premessa, cerco di riepilogare.
Ho scritto al custode successivamente alla vincita dell'asta:
io: In primo luogo vi chiediamo conferma di quanto dettoci in fase di sopralluogo ovvero che l’immobile sia attualmente libero da persone e nella disponibilità della procedura
Risposa del Custode: il presente Istituto è entrato nella disponibilità dell'immobile a seguito di apertura forzata resasi necessaria a seguito dell'irreperibilità dei debitori esecutati in data 8/11/2021 (data antecedente a quanto dichiarato in perizia)
Evidenziamo tuttavia che, ad oggi, non è pendente alcuna ordinanza di liberazione dell'immobile, la quale sarà inserita all'interno del decreto di traferimento nel caso voi ne facciate espressa richiesta,
nelle forme indicate dall'art. 560 cpc.
Dal momento dell'emissione dell'ordinanza di liberazione ai debitori esecutati sarà intimato un termine per l'asporto dei beni presenti all'interno del quartiere pignorato,
scaduto il quale si potrà procedere alla loro vendita o smaltimento. A quel punto voi potrete eventualemente anche esonerare il presente Istituto dal procedere all'asporto del mobilio con conseguente consegna dell'immobile.
ho provveduto ad inviare la richiesta di liberazione, usufruendo del custode, il quale mi ha risposto così:
in virtù della suddetta comunicazione
dobbiamo intendere revocata la sua disponibilità a esonerare il presente Istituto dal procedere allo smaltimento del mobilio evenutalmente rimasto abbandonato all'interno dell'immobile.
Ho subito inviato una pec dicendo che ho sbagliato e la presente mail annulla e sostituisce la precedente e che Confermo la nostra intenzione esonerare l'istituto dalla liberazione dei beni mobili, sgravando la procedura dai costi di liberazione.
ora ho diversi subbi; come dovrei procedere? non voglio che il custode tolga il mobilio dalla casa (ho rialzato di parecchio per questo motivo).
gli esecutati hanno la residenza a casa, ma l'immobile è vuoto da parecchio tempo, è stato aperto forzosamente con l'audilio dei Carabinieri e sono state cambiate le serrature.
con il decreto di trasferimento, la residenza degli esecutati decade automaticamente? acete qualche consiglio? l'agenzia mi dice una cosa, un consulente esterno un'altra....
scusatemi ma sono molto confuso. grazie
