Buonasera,
ho necessità di richiedere un mutuo ai fini di un'asta cui sono interessato.
La banca mi ha segnalato che in caso ci siano difformità non possono rilasciare il mutuo.
Dalla relazione del CTU dell'immobile di mio interesse (un villino) si evincono le seguenti difformità:
-due sub al piano seminterrato sono accatastati come garages categoria C/6, ma sono di fatto sala da pranzo e cucina e non è presente una rampa carrabile per accedere con autovettura ai due sub. Pertanto il CTU li ha considerati parte integranti del sub del piano terra categoria A/7 abitazioni in villini.
- all'esterno del fabbricato è presente un locale tecnico non riportato nelle planimetrie catastali
Preciso che l'immobile è completamente vuoto (non ci sono beni mobili quali sedie, tavoli, letti etc) e la cucina nel sub indicato come garages è composta da alcuni pensili (mancano piano cottura, elttrodomestici, tavoli sedie etc.)
Vi chiedo cortesemente di fornirmi dei suggerimenti/strategie su come procedere ai fini del rilascio del mutuo una volta aggiudicata l'asta anche alla luce di queste difformità rilevate dal CTU.
Vi ringrazio anticipatamente.
