estinzione anticipata della procedura esecutiva

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  • Ultimo messaggio 17 aprile 2019
picalam pubblicato 24 settembre 2017

Salve a tutti,

Riporto una questione che mi è da pochissimo capitata, nella speranza di pareri illuminanti.

Recentemente mi sono aggiudicato un appartamento partecipando ad un asta senza incanto.

Il professionista delegato alla vendita, dopo aver redatto il verbale di aggiudicazione in mio favore, concluso alle ore 18, mi informava di aver ricevuto (alle precedenti ore 15:30) una chiamata telefonica, nella quale l'avvocato del debitore ececutato lo informava del fatto che debitore e creditore procedente si erano accordati, depositando telematicamente alle precedenti ore 14:30(si badi bene che avevano avuto tre anni di tempo per accordarsi) l'istanza all'estinzione della procedura esecutiva. (molto verosimilmente l'avvocato del debitore aveva ricevuto solo tre delle quattro pec di avvenuta ricezione dell'atto).

In virtù di qualla chiamata telefonica, il delegato aveva detto all'avvocato del debitore, che sulla base della sola chiamata non avrebbe potuto evitare l'asta che si sarebbe tenuta alle successive ore 17:00. Pertanto l'asta si è fatta ed io mi sono aggiudicato l'immobile.

Leggo sul codicedi rito  che debitore e creditore possono provocare l'estinzione della procedura esecutiva, accordandosi e depositando istanza in tal senso, fino al momento dell'aggiudicazione della stessa. 

mi chiedo che tutela ha il terzo acquirente in buona fede?

spero di essere stato chiaro. 

Ringrazio anticipatamente coloro che vorranno rispondere. 

 

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inexecutivis pubblicato 25 settembre 2017

A nostro avviso, nel caso prospettato l’aggiudicazione non può essere mantenuta ferma.

L’art. 629 c.p.c., dispone che “Il processo si estingue se, prima dell'aggiudicazione o dell'assegnazione, il creditore pignorante e quelli intervenuti muniti di titolo esecutivo rinunciano agli atti”, Il creditore potrà rinunciare alla procedura anche dopo l’intervenuta aggiudicazione, ma questo non impedirà il trasferimento del bene in capo all’aggiudicatario, comportando esclusivamente che il prezzo da questi versato sarà restituito al debitore esecutato.

È stato recentemente ribadito dalla Corte di Cassazione che “Nel processo esecutivo per espropriazione immobiliare, in caso di rinuncia dei creditori, procedente ed intervenuti, manifestata dopo l'aggiudicazione provvisoria, quest'ultima resta ferma nei confronti del terzo aggiudicatario, in forza dell'art. 632, secondo comma, cod. proc. civ. e dell'art. 187 bis disp. att. cod. proc. civ.” (Cass., Sez. III, 07/03/2017, n. 5604).

Del resto, sotto questo profilo, l’art. 632, comma secondo, c.p.c. è chiaro nell’affermare che “Se l’estinzione del processo esecutivo si verifica prima dell’aggiudicazione o dell’assegnazione essa rende inefficaci gli atti compiuti, se avviene dopo l’aggiudicazione o l’assegnazione la somma ricavata è consegnata al debitore”. Dello stesso tenore è l’art. 187 bis disp att c.p.c., a mente del quale “in ogni caso di estinzione o chiusura anticipata del processo esecutivo avvenuta dopo l’aggiudicazione, anche provvisoria, o l’assegnazione, restano fermi nei confronti degli aggiudicatari o assegnatari, in forza dell’articolo 632, secondo comma, del codice, gli effetti di tali atti”.

 

Peraltro, ragionando diversamente, il debitore (che magari ha estinto il debito nei confronti dei creditori ottenendo in cambio la dichiarazione di rinuncia) resterebbe esposto alla variabile, a lui non imputabile, dei tempi necessari affinchè, depositate le dichiarazione di rinuncia, la procedura venga formalmente dichiarata estinta.

ilnegoziatore pubblicato 17 aprile 2019

Sos Picalam ! È possibile sapere come è andata a finire? Dal post non si comprende se il delegato, dopo aver visionato le rinunce, ha sottoposto al giudice una richiesta di revoca dell'aggiudicazione o no. In caso di revoca sarebbe molto importante entrare in contatto con Picalam e ricevere la sentenza. Chiedo allo staff e ai moderatori, che ho già contattato telefonicame te, di poter supportarmi in questa ricerca anche perché in questo modo il post si chiude, al posto di rimanere aperto su tutti gli scenari, come al momento invece risulta per chi legge.

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