Buongiorno, sarei interessato a partecipare ad un asta composta da più lotti ben 12 , facendo parte di un complesso di 20 unita distinte ancora da terminare la costruzione in quanto permesso edilizio scaduto, , cantiere fermo da 10 anni, nella perizia redatta , hanno copiato ipoteche , pignoramento , e trascrizioni e inserite su tutti i lotti in egual modo. All’interno delle trascrizioni ho trovato una domanda giudiziale esecuzione in forma specifica, che sembra essere di due preliminari di due unita abitative ma difficile nel trovarle in quanto vendevano in base a numerazioni interne e non erano definite le particelle e forse cambiate nel tempo.
La sequenza delle trascrizioni è ipoteche nel 2007, nel 2012, nel 2015 ,ipoteca giudiziale su determinato fabbricato specificato. poi nelle trascrizioni ci vari atti preliminari e di vendita e una domanda giudiziale nel 2018. Atto esecutivo o cautelare verbale di pignoramento immobili è stato eseguito nel 2021.
I preliminari vanno analizzati uno per uno ? Come posso tutelarmi dalla domanda giudiziale? Se mi capitasse una casa di quelle della domanda a cosa potrei andare in conto? Nel caso chi ha fatto la domanda vincesse prenderebbe la mia abitazione e io perderei tutto quello versato alla banca perche aveva un’ipoteca precedente alla domanda giudiziale ?
Grazie dell’aiuto Stefano
