distribuzione del deposito cauzionale incamerato quale penale

È noto che ai sensi dell’art. 587, comma primo, c.p.c., se il prezzo non è depositato nel termine stabilito, il giudice dell'esecuzione con decreto dichiara la decadenza dell'aggiudicatario, pronuncia la perdita della cauzione a titolo di multa e quindi dispone un nuovo incanto.

È altresì noto che a mente dell’art. 571 c.p.c. l’offerente deve versare, contestualmente alla presentazione dell’offerta, una cauzione di importo non inferiore al prezzo offerto.

Infine, il saldo prezzo va versato entro il termine previsto nell’ordinanza di vendita.

Da queste premesse ricaviamo il convincimento per cui la cauzione trattenuta vada considerata come riferibile al bene per il quale la relativa offerta era stata presentata.

In primo luogo, infatti, essa si può considerare come “ricavato” dalla vendita di quel bene, per quanto poi non si sia perfezionato il trasferimento.

In secondo luogo, esso assume la funzione di acconto sul prezzo che testimonia la serietà dell’offerta.