Difformità catastale richiesta mutuo

Buonasera, Vorrei acquistare un immobile all'asta con difformità catastale. Confrontandomi con il mio consulente finanziario della banca, mi è stato riferito che l'esito favorevole del mutuo devono essere regolarizzate tali difformità catastali. Ma come faccio a regolarizzarle se al momento dell'eventuale aggiudicazione non risulto il reale proprietario in quanto cio avviene nell'atto di trasferimento? Grazie mille Gaspare