Buongiorno a tutti,
vorrei sottoporvi il seguente quesito:
nel febbraio 2023, mi sono aggiudicato un box di mq. 50 catastali, all’interno di una palazzina con più appartamenti locati, il cui unico proprietario era l’esecutato. Pochi giorni fa, a seguito di una infiltrazione di acqua nel mio locale, ho constatato che ad un lato del mio box fu realizzato, dal precedente proprietario, sembrerebbe nell’anno 2018, senza alcuna delibera assembleare condominiale, né variazione catastale, un vano autoclave di circa mq. 7, a servizio del condominio, sottraendo la superficie al locale poi aggiudicatomi. Nè la perizia di stima del CTU avvenuta nel 2021, né il custode giudiziario, hanno rilevato che mio locale fosse di metratura inferiore all’accatastamento presentato ed al progetto autorizzato dal Comune.
Qualcuno mi può consigliare su come agire? Grazie
