Buongiorno, vorrei acquistare una casa all'asta ma prima ho bisogno della delibera preventiva del mutuo; un broker a cui mi sono rivolto mi ha detto che per fare deliberare il mutuo alla banca prima comunica un immobile di pari valore, ma non quello per cui partecipo all'asta, una volta che si ha la delibera positiva del mutuo, scelgo l immobile e partecipo all'asta ed una volta che mi viene aggiudicato è possibile cambiare l immobile nella delibera del mutuo. È corretto questo procedimento? Grazie
Delibera del mutuo prima dell'asta
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- Ultimo messaggio 19 gennaio 2022
melody
pubblicato
15 gennaio 2022
inexecutivis
pubblicato
19 gennaio 2022
Anche a noi la cosa ci sembra "nebulosa". Per essere tranquilli occorre stipulare un preliminare di mutuo in cui l'immobile viene indicato.
robertomartignone
pubblicato
15 gennaio 2022
Deve rivolgersi alla banca , che dovrà fare una perizia del bene dato che difficilmente accetta solo la perizia del ctu . Dopo di che sempre che ci siano i presuppposti andrà a deliberare .
melody
pubblicato
15 gennaio 2022
Ok grazie, avevo la sensazione che fosse una cosa contorta. Io sono più interessata alla delibera preliminare del mutuo sull' immobile a cui sono interessato e vicolarla all'aggiudicazione all'asta. Qualcuno è riuscito ad avere questa delibera? Grazie
robertomartignone
pubblicato
15 gennaio 2022
Mi pare una procedura rischiosa , artificiose non corretta . La banca eroga un mutuo su di un bene immobile ben preciso e identificato da corretti dati catastali . La delibera piò essere sempre ritirata , Il rapporto tra banca e cliente è un rapporto di di diritto privato . Faccia molta attenzione corre il rischio che non le venga erogato , parli chiaro con la banca e soprattutto direttamente , lasci perdere i " broker " .
