Buongiorno, mi sono aggiudicato all'asta un immobile che ha un vincolo di pertinenzialità a un'autorimessa interrata, mai accatastata, costruita su cortile di proprietà comune con un altro fabbricato con il quale è condiviso il vincolo di pertinenza. La pertinenza è supportata da un atto d'obbligo ai sensi dell'art. 9 della legge 24 marzo 1989 Tale vincolo è citato sia nella perizia che nell'avviso di vendita.
Le mie domande sono le seguenti:
1) Il vincolo di pertinenzialità dell'autorimessa non accatastata va indicato nell'atto di trasferimento?
2) L'accatastamento dell'autorimessa deve essere effettuato prima o dopo il decreto di trasferimento e da chi?
2) Ci può essere opposione al decreto di trasferimento in relazione a questa problematica?
3) Nel caso in cui ci sia il ricorso, e venga invalidato il trasferimento, è rimborsata l'intera somma pagata per l'immobile?
Grazie,
Cordiali saluti
