Decreto di trasferimento

Salve, innanzitutto vi ringrazio per le risposte ricevute. Vorrei spiegare meglio la situazione in cui mi trovo. Qualche mese fa ho firmato una proposta d'acquisto relativa al mio appartamento. L'acquirente ha chiesto il mutuo e poi incaricato il notaio di procedere con i dovuti controlli. Dalla visura storica catastale del terreno è emerso che fino al 1983 risulta un livello ed il concedente è l' Ente comunale di assistenza, motivo per cui tale notaio ha posto il dubbio di dover pagare l'affrancazione. Allora mi sono procurato gli atti notarili citati nella visura (sono 7) ed ho riscontrato che non risulta alcun livello dal 1972, anno in cui c'è stato un decreto di trasferimento del tribunale, a seguito di vendita del terreno tramite asta giudiziaria poiché sottoposto a pignoramento (non so di che tipo). Negli atti di cui sono in possesso si parla di proprietà. Inoltre, specifico che il palazzo è stato realizzato da costruttore privato e anche sulla licenza edilizia si parla di proprietà. Vorrei sapere se devo pagare l'affrancazione. In tutto ciò l'acquirente si è tirato indietro e chiede le spese sostenute per le pratiche del mutuo.