debiti anni precedenti

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  • Ultimo messaggio 30 gennaio 2020
simodicastro pubblicato 27 gennaio 2020

Salve, devo spalmare al condominio le spese precedenti il 2017 che non rientrano in solido ai nuovi proprietari di tre u.i. vendute e assegnate nel 2018. Ai tre nuovi condomini ho caricato in solido il debito dell'anno in corso l'assegnazione e del precedente. Le spese antecedenti, di rispettivamente € 3.000 ui1, € 2400 ui6 e € 2300 ui7 come le carico? Es: € 3000 ui1 a tutti i condomini escluso il nuovo proprietario, così anche per gli altri due, a tutti fuorchè al nuovo proprietario?

Grazie mille

inexecutivis pubblicato 30 gennaio 2020

Esattamente. Escluso il vincolo di solidarietà passiva tra veccho e nuovo condomino per le annualità non contemplate dall'art. 63 disp att c.p.c., l'unica strada percorribile è quella di dividere le spese relative alla residue annualità tra gli altri condomini.

Ricordiamo solo, per completezza, che l'espressione “anno in corso”, di cui all'art. 63, comma 4, disp. att. c.c. - va intesa, alla luce del principio della "dimensione annuale della gestione condominiale", con riferimento al periodo annuale costituito dall’esercizio della gestione condominiale, il quale può anche non coincidere con l’anno solare. (Cass. Sez. 6 - 2, Ordinanza n. 7395 del 22/03/2017).

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