Buongiorno,
sarei interessato ad un immobile che però è stato socato per 30 anni con un contratto regolarmente trascritto e i cui canoni cono stati anticipati in un unica soluzione. La situazione è la seguente:
Nel maggio 2009 è stata iscritta ipoteca, nel gennaio 2017 il contratto di locazione e nel luglio 2018 il pignoramento.
Si può considerare legittima la locazione trentennale, tra l'altro con un canone molto basso rispetto al valore di mercato giustificato dalla necessità di una ristrutturazione a carico del conduttore?
Grazie
