astalegale
pubblicato
14 giugno 2022
- Ultima modifica 14 giugno 2022
In allegato si invia la procedura in ordine cronologico relativa all'aggiudicazione di un immobile all'asta.
Di seguito un breve riassunto sull'andamento dell'asta.
A seguito dell'amara scoperta, successivamente all'aggiudicazione dell'asta, che il tetto dell'immobile in questione era costruito in amianto e non inserito nel rapporto di stima, (doc 1) dunque occultato e delle n. 2 relazioni redatte successivamente all'aggiudicazione, a rettifica dell'immobile, dunque alcune parti sono venute meno e non potevano farlo successivamente all'asta perchè va ad inficiare il prezzo. (questo lo può attenzionare nelle relazioni successivamente al verbale di aggiudicazione DOC 6 E DOC 7 ).
A seguito di ciò non solo non si è proceduto al saldo prezzo ma in data 22/03/2018 abbiamo presentato reclamo di rinuncia ( doc 8) in cui chiedevamo la restituzione della cauzione versata.
Successivamente il giudice in data 11/04/2018 rigetta il reclamo di rinuncia (doc 10) che come si evince doveva essere notificato ad Atena srls con urgenza ma che effettivamente non ci fu notificato con urgenza tante è vero che trascorso tanto tempo dal deposito del reclamo di rinuncia il 13/06/2018 abbiamo chiesto lumi in merito ( doc 9 ).
Solo a seguito della richiesta di avere lumi ci viene notificato brevi manu il rigetto del giudice.
In detto rigetto si evinceva che il custode delegato successivamente al nostro reclamo di rinuncia aveva prodotto relazione in data 04/04/2018.
Venuti a conoscenza in data 13/06/2018 del rigetto del giudice, in data 14/06/2018 l'Atena SRLS presenta richiesta per avere copia della relazione del custode delegato.
In concomitanza alla presentazione ci riferivano verbalmente che il giudice non concedeva il rilascio di tale documento. (crediamo sia essenziale avere copia della relazione del custode)
Il provvedimento del giudice dell'incameramento della cauzione e della decadenza dell'aggiudicazione è stato notificato ad Atena srls in data 17/09/2018.
Presentiamo ricorso DOC 14) in data 05/10/2018 allegando una perizia giurata (DOC 13) redatta da un tecnico nella quale si evince che il bene (immobile) decritto nella consulenza stimativa sia cosa diversa assai dal bene (immobile) aggiudicato oltrechè di valore e consistenza dubbi.
In data 28/03/2022 il giudice emette sentenza doc15) con la quale rigetta il ricorso: "non essendo stato dedotto specificatamente quali elementi abbiamo condotto l'aggiudicatario a ritenere che il bene fosse diverso da quello descritto nell'avviso di vendita." e nel frattempo ci condanna a pagare la somma di euro 55000,00 la diferenza tra il prezzo offerto da noi e poi rifiutata e la vendita eseguita a un prezzo inferiore .
Per noi il giudice non poteva rigettare la nostra istanza perchè abbiamo esposto specificatamente tutti gli elementi supportati da perizia giurata.
Ci siamo dimenticati qualche passaggio? vorrei inviare documenti in privato e' possibile e dove inviarli ?
