Consegna dell'immobile aggiudicato e relativa documentazione

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  • Ultimo messaggio 30 settembre 2021
tucniak pubblicato 25 settembre 2021

Buongiorno, sono aggiudicatario di un immobile per il quale è stato già firmato il decreto di trasferimento a mio favore. Ho l'appuntamento a breve per la formale consegna delle chiavi e ho un quesito: quali documenti mi dovranno essere rilasciati dal delegato alla vendita/custode nel momento in cui, di fatto, mi viene consegnato l'immobile (Decreto di trasferimento? Schede catastali? Altri documenti dell'immobile ad esempio Attestazione Prestazione Energetica se presente?).

Ringrazio per le informazioni che potrete darmi e per il servizio fornito con questo forum.

 

inexecutivis pubblicato 30 settembre 2021

Rispondiamo alla domanda partendo dalla lettera dell'art. 1477, ultimo comma, c.c., a mente del quale il venditore deve consegnare al compratore i titoli ed i documenti relativi alla proprietà ed all'uso della cosa venduta.

Quindi, riteniamo che debba essere consegnata una copia del decreto di trasferimento, cui deve essere allegato (evidentemente nei soli casi in cui la vendita abbia avuto ad oggetto un terreno) il certificato di destinazione urbanistica .

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