Commissioni

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Ultimo messaggio 04 gennaio 2022

andreaminnucci pubblicato 28 dicembre 2021

Buon giorno,

dovrei partecipare alla mia prima asta, 70000 prezzo di aggiudicazione sarà una seconda casa e ho visto dalle varie discussioni presenti nel forum che grossomodo le spese di aggiudicazione possono essere le seguenti:

- 9% l’imposta di registro = 6300

- compenso professionista = circa 1000 euro

- costi cancellazione formalità pregiudizievoli = circa 500 euro

nell'avviso di vendita compaiono anche : onorario notarile non specificato e commissione diritti d'asta verso istituto vendite giudiziarie marche nella misura di 3500+iva

chiedevo cortesemente se:

- i conti grossomodo siano corretti;

-se è possibile conoscere prima magari chiedendo al curatore l'onorario notarile

-cosa sia il costo per la commissione in quanto non ho visto in nessun'altra discussione rifererimento alcuno

grazie mille per una eventuale risposta

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3 Commenti

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inexecutivis pubblicato 31 dicembre 2021

Rispondiamo all’interrogativo osservando che verosimilmente si tratta di una vendita fallimentare che si concluderà per atto pubblico, con la conseguenza che i costi che normalmente indichiamo potrebbero non coincidere.

I costi per la commissione potrebbero inoltre essere i compensi dovuto al soggetto specializzato per il tramite del quale, a norma dell'art. 107 comma primo l.f., si svolge la vendita.

In ogni caso i costi di trasferimento del bene sono, per l’acquirente, una componente del prezzo per cui se ne ha diritto alla relativa conoscenza.

Suggeriamo quindi di richiederli formalmente al curatore.