Due anni fa ho acquistato un appartamento a un asta immobiliare sul quale gravava la trascrizione di un Fondo Patrimoniale giudicato inopponibile dal Giudice dell'esecuzione. Ora, pur se il fondo è inefficace perché il bene è fuoriscito dal patrimonio dei precedenti proprietari, vorrei cancellare questa trascrizione ancora presente nei registri immobiliari perché per sopravvenure esigenze devo vendere l'immobile e riscontro delle diffidenze, seppure immotivate, da parte dei potenziali acquirenti. Come posso fare? Grazie
Come cancellare la trascrizione del Fondo Patrimoniale
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- Ultimo messaggio 11 aprile 2022
smascella
pubblicato
02 aprile 2022
inexecutivis
pubblicato
07 aprile 2022
Purtroppo non è semplice. Occorrerebbe avviare un giudizio per chiedere questa cancellazione.
smascella
pubblicato
08 aprile 2022
Ok grazie.
Nel frattempo mi sono rivolto a un notaio per una consulenza e questi mi dice che con la copia conforme del decreto di trasferimento si può effettuare nei pubblici registri immobiliari un'annotazione a margine della trascrizione del fondo immobiliare per dichiarare che a causa del decreto di decreto di trasferimento il fondo patrimoniale è inefficace. La trascrizione resterebbe ma con questa annotazione. Vi risulta questa possibilità? Da un punto di vista giuridico può essere sufficiente?
Grazie nuovamente
inexecutivis
pubblicato
11 aprile 2022
A noi questa possibilità non risulta, poichè occorrerebbe un provvedimento giudiziale ad hoc.
