Buongiorno, mi trovo nella seguente situazione. Nel marzo del 2020 sono risultato aggiudicatario di n. 2 immobili. Nel dicembre del medesimo anno il decreto di trasferimento viene trascritto in mio favore presso i pubblici registri immobiliari. Attualmente il ricavato dell'vendita non è stato ancora distribuito agli aventi diritto. Qualche giorno fa da verifiche da me effettuate presso gli uffici dei pubblici registri immobiliari dell'Agenzia delle Entrate è risultato che i due immobili aggiudicati dal sottoscritto sono ancora gravati dalle due ipoteche legali (una ipoteca legale iscritta nell'anno 2006 e l'altra iscritta nell'anno 2007) per le quali nel decreto di trasferimento è stata specificamente ordinata la cancellazione (nel decreto di trasferimento sono riportati sia gli identificativi catastali attuali sia gli identificativi catastali soppressi) che ad oggi non è ancora avvenuta. A mio avviso il provvedimento in questione è stato eseguito solo parzialmente in quanto manca l'esecuzione della cancellazione delle due ipoteche. In particolare le due ipoteche legali furono iscritte all'epoca sugli identificati catastali oggi soppressi infatti i due immobili sono oggi censiti con nuovi identificativi catastali. Gli attuali identificativi catastali non sono gravati da alcuna ipoteca. Come devo comportarmi? Devo inviare una comunicazione a mezzo PEC al delegato alla vendita (notaio) e al giudice competente ricordando che ad oggi non sono state ancora cancellate le ipoteche legali? Tutto ciò al fine di evitare che si chiuda la procedura con conseguente ripartizione del ricavato della vendita agli aventi diritto e restino in essere le due ipoteche e che dovrò io poi procedere a mie spese alla cancellazione. Grazie.