Salve, sto cercando di farmi una idea chiara su cosa dovrò pagare in caso di aggiudicazione dell'asta per un immobile.
Vorrei iniziare dalla cancellazione delle ipoteche dato che sono a carico dell'aggiudicatario.
Per semplicità di calcolo ipotizzo un prezzo di aggiudicazione di 100.000€
Su detto immobile gravano:
Ipoteca volontarie di 798.000€ (con riduzione di somma e restrizione di beni di cui però non so altro)
7 Ipoteche Giudiziali di 30.000-20.000-45.000-30.000-50.000-100.000-39.000 € (queste medesime ipoteche gravano su diversi altri beni dell'esecutato che non sono oggetto di questa asta)
Non mi è chiaro:
1) come si calcola il costo di cancellazione in caso appunto di più beni con la medesima ipoteca
2) Sempre per l'imposta ipotecaria c'è un minimo di 200€, quindi comunque per ognuna delle 7 ipoteche va applicato un minimo di 200€?
è corretto questo come calcolo?
Cancellazione Ipoteca Volontaria 35€
Cancellazione Ipoteca Giudiziale (1) 35€ + 59€ + 0,005x30.000 (con minimo di 200€)
Cancellazione Ipoteca Giudiziale (2) 35€ + 59€ + 0,005x20.000 (con minimo di 200€)
Cancellazione Ipoteca Giudiziale (3) 35€ + 59€ + 0,005x45.000 (già superiore a 200€)
Cancellazione Ipoteca Giudiziale (4) 35€ + 59€ + 0,005x30.000 (con minimo di 200€)
Cancellazione Ipoteca Giudiziale (5) 35€ + 59€ + 0,005x50.000 (già superiore a 200€)
Cancellazione Ipoteca Giudiziale (6) 35€ + 59€ + 0,005x100.000 (già superiore a 200€)
Cancellazione Ipoteca Giudiziale (7) 35€ + 59€ + 0,005x39.000 (con minimo di 200€)
3) la cancellazione delle suddette ipoteche va fatta tramite notaio giusto? quanto può essere un compenso onesto essendo 7 ipoteche con i valori riportati?
4) il CTU non tocca a me pagarlo, ma il Custode Giudiziale e il Delegato alla vendita?
Grazie anticipatamente
Saluti
Vincenzo
