Buongiorno,
ho acquistato un immobile all'asta a seguito del quale è stato emesso il decreto di trasferimento che elenca le formalità da cancellare. A seguito di una visura ipocatastale, ho notato che invece della dicitura "cancellazione totale", c'è scritto "restrizione dei beni". Che significa? Le ipoteche sono state cancellate oppure no? Dovrei richiedere la "cancellazione totale"?
L'annotazione di restrizione dell'ipoteca non crea alcun problema all'aggiudicatario. Invero, si tratta dell’annotazione della riduzione dell’ipoteca espressamente contemplata dall’art. 2872 c.c., a mente del quale la riduzione delle ipoteche si opera riducendo la somma per la quale è stata presa l'iscrizione o restringendo l'iscrizione a una parte soltanto dei beni.
Si tratta, peraltro, di una situazione molto frequente quando l’ipoteca viene iscritta a garanzia di un unico debito, e viene compiuta man mano che il debitore adempie.
Molte grazie!
Grazie a lei, e buon Natale!
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