Buongiorno, in condominio di 12 appartamenti, 1 di questi si trova in stato di "parziale pignoramento" in quanto, ad uno dei cointestatari, è stata pignorata la quota; il condominio vorrebbe usufruire di interventi con superbonus 110% optando per lo sconto in fattura, come può essere gestita la cessione del credito con contestuale sconto in fattura da parte dell'appartamento con pignoramento parziale? Grazie per riscontro
appartamento parzialmente pignorato
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- Ultimo messaggio 24 ottobre 2021
ecobonusconsulenze@gmail.com
pubblicato
21 ottobre 2021
inexecutivis
pubblicato
24 ottobre 2021
Rispondiamo all’interrogativo osservando che a nostro giudizio la procedura esecutiva rimane estranea alla vicenda, poiché il credito d’imposta non può essere ascritto alla categoria dei frutti civili.
Questi, infatti, a norma dell’art. 820, ultimo comma, c.c., sono “quelli che si ritraggono dalla cosa come corrispettivo del godimento che altri ne abbia. Tali sono gli interessi dei capitali, i canoni enfiteutici, le rendite vitalizie e ogni altra rendita, il corrispettivo delle locazioni”.
Quindi sono frutti civili il corrispettivo del godimento del bene riconosciuto ad altri.
Tra essi quindi essi non può ricomprendersi il credito d’imposta per lavori di riqualificazione energetica, poiché esso è articolato riconoscendo al soggetto passivo dell’obbligazione tributaria di poter versare una somma inferiore a quella dovuta, nella misura pari alla spesa sostenuta per la riqualificazione energetica del condominio.
Si aggiunga, inoltre, che a norma dell’art. 12 de lD.L. 19/05/2020, n. 34 il credito d’imposta non sorge automaticamente per effetto dell’esecuzione degli interventi, ma costituisce una scelta discrezionalmente compiuta dal contribuente.
