Buongiorno, nella perizia di stima dell'immobile al quale sono interessato, sezione adeguamenti e correzzioni, vi è questa dicitura:
- riduzione del 5% per la vendita di una sola quota dell'immobile in virtù del fatto che il valore della quota non coincide con la quota del valore.
non sono riuscito ad interpretare questa frase, specifico che la vendita del lotto si riferisce ad una piena proprietà per la quota di 1000\1000.
Grazie anticipatamente per la risposta.
Onestamente abbiamo la stessa sua difficoltà.
La frase ci sembra francamente incomprensibile.
La frase è un po' infelice ma credo che stia a significare che se un immobile vale 100.000 € il valore del 50% non può essere di 50.000 € ma deve valere meno poiché i soggetti interessati ad acquistare metà immobile sono meno quindi se la domanda è limitata il prezzo deve scendere.
Ribadiamo la perplessita espressa nel precedente quesito, anche in ragione del fatto che, come precisato nella domanda, viene posto in vendita l'intero e non la quota.
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