Buonasera.
Avrei necessità di chiarire una questione relativa all'eventuale acquisto di un immobile all'asta.
L'immobile era concesso in locazione commerciale. Su di esso un creditore aveva proposto il pignoramento presso terzi dei canoni di locazione, tuttora in corso.
Successivamente è stato proposto il pignoramento immobiliare, da altro creditore.
In caso di acquisto all'asta, il nuovo proprietario, che ovviamente subentrerebbe nella locazione in corso, avrà diritto a percepire i canoni dal conduttore, oppure il pignoramento di essi continuerebbe e quindi verrebbero sempre percepiti dal creditore pignorante?
L'art 2917 cc dice "Se oggetto del pignoramento è un credito, l'estinzione di esso per cause verificatesi in epoca successiva al pignoramento non ha effetto in pregiudizio del creditore pignorante."
Sembra dire che se il credito (come può essere un credito x locazioni) si estingue, e in questo caso si estinguerebbe perchè il bene venendo venduto all'asta cambierebbe di proprietario e quindi il vecchio non avrebbe più un credito verso il conduttore, ciò non ha alcun effetto per il creditore pignorante e quindi il pignoramento continuerebbe.
Quindi il pignoramento continua?
Grazie
