Buon giorno,
chiedo cortesemente un vostro parere in merito ad un'operazione di acquisto di immobili che devo perfezionare.
Come da titolo vorrei acquistare un fabbricato accatastato in A4 (Rendita 348€)con alcune pertinenze a servizio di questo accatastate in D10 (rendita 1368€). Classici stalla, fienile, barchessa e pollaio.
Premetto che non sono agricoltore diretto, non ho partita iva.
Posso comunque concludere l'acquisto di fabbricati in D10?
Nel caso quale sarebbe l'aliquota dell'imposta di registro?Sarebbe calcolata sul prezzo valore o su prezzo cocordato con il venditore, dal momento che non rientra nelle cat per cui è previsto il "prezzo-valore"?
Devo necessariame fare DOC.FA con data del rogito ento 30 gg, per accatastare i fabbricati da D10 a C/2, C/6 C/7, venendo meno la condizione soggettiva di ruralità? Volendo demolire quasi tutti questi fabbricati, devo comunque fare il passaggio in categoria C o dovrei demolirli entro 30gg.?
Vi ringrazio anticipatamente,
saluti
