buongiorno, gentilmente se possibile un chiarimento:
sono interessato a partecipare a un'asta per l'acquisto di un appartamento, al quesito del giudice che dice:
Accerti l’esistenza di formalità, vincoli o oneri, anche di natura condominiali, gravanti sul bene, che resteranno a carico dell’acquirente, ivi compresi i vincoli derivanti da contratti incidenti sull’attitudine edificatoria dello stesso o i vincoli connessi con il suo carattere storico-artistico C'è la risposta del CTU che dice testualmente:
Sugli immobili ubicati a Francavilla al Mare invece, oltre alle pendenze condominiali che ammontano ad € 1.102,39, il Comune ha avviato un procedimento amministrativo Prot. 13126 del 05.05.2014 ( Legge n. 241/1990) contro il Signor (OMISSIS), per abuso edilizio consistente nel cambio di destinazione d’uso da turistico -ricettivo a residenziale senza titolo e non conforme all’attuale normativa urbanistica comunale, in particolare all’art. 14 delle NTA del vigente PRG, nonché la mancata applicazione dell’art. 36 di cui alla LR 75/95 - "Obblighi amministrativi per lo svolgimento dell’attività in gestione", conclusasi con provvedimento Prot. 17593 del 17.06.2014 che irrogava al Signor (OMISSIS) il pagamento di una sanzione di € 118.768,00 valutata ai sensi dell’art.33 del DPR 380/2001 ed € 3.000,00 ai sensi dell’art 36 della L.R. 75/95.
LA mia domanda quindi è: In caso di aggiudicazione dell'immobile, le spese relative alla sanzione di euro 118.768 a chi spettano, restano a carico del fallimento oppure a carico dell'aggiudicatario così come indicato dal quesito del giudice?
grazie
