Vendita parte comune

Buongiorno Ecco il mio quesito Posseggo una villetta a schiera + una quota indivisa del terreno corrispondente al viale di accesso a tutte le villette. Una villetta e' stata messa all'asta e come risulta da doc. Ag. Entrate la parte comune ( strada accesso ) risulta pignorata. La mia domanda e' posso vendere la casa inclusa la mia quota di parte comune ? So che in qualunque caso accesso a casa sara sempre consentito ma potrebbero insorgere altri problemi? Grazie