Buongiorno,
in qualità di delegato devo procedere alla vendita di un'appartamento. Nell'ordinanza il Giudice ha disposto la vendita anche di una "quota parte corte condominiale", catastalmente individuata come particella autonoma rispetto all'immobile.
Il perito rileva nel suo elaborato che tale particella, seppure catastalmente intestata all'esecutata, da una visura ipotecaria risulta in comproprietà con altro soggetto non interessato dalla procedura (l'altro condomino). Da una lettura dell'atto di provenienza sembrerebe trattarsi di un orto comune a tutto il condominio. Il CTU ne ha stimato il valore in percentuale rispetto ai millesimi dei due immobili.
E' possibile vendere tale particella intesa come "parte condominiale"? E' necessario avvisare l'altro comproprietario/condomino?
Grazie per la risposta.
Cordiali saluti
Paolo Iacoponi
