Buongiorno
ho messo in vendita il mio appartamento (prima casa) per partecipare ad un'asta e acquistare nuovo appartamento da utlizzare come prima casa.
Se dovessi vendere l'appartamento acquistato all'asta e utilizzato come prima casa prima di 5 anni per acquistare, entro 12 mesi dalla vendita, una casa singola devo pagare tassazione per plusvalenza oppure sono esente da tutto ciò vista che la casa che andrei ad acquistare verrà utilizzata comunque come prima casa.
Grazie
Gianni70
La cessione dell’immobile adibito ad abitazione principale non comporta l’applicazione della plusvalenza.
Lo si ricava dall’art. 67, comma 1 let. b) d.P.R. 917/1986, secondo cui sono soggette a tassazione “le plusvalenze realizzate mediante cessione a titolo oneroso di beni immobili acquistati o costruiti da non più di cinque anni, esclusi quelli acquisiti per successione e le unità immobiliari urbane che per la maggior parte del periodo intercorso tra l'acquisto o la costruzione e la cessione sono state adibite ad abitazione principale del cedente o dei suoi familiari, nonché, in ogni caso, le plusvalenze realizzate a seguito di cessioni a titolo oneroso di terreni suscettibili di utilizzazione edificatoria secondo gli strumenti urbanistici vigenti al momento della cessione”.
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