Buongiorno,
Mi sono aggiudicata un'immobile all'asta organizzato in base all'art. 107 LF, comma 1. La vendita è stata demandata ad un notaio già indicato nell'avviso di vendita.
Per quanto riguuarda gli oneri collegati alla vendita, l'avviso recita: "spese notarili, accessorie e tributi - le spese notarili, le spese di registrazione, di trascrizione, di voltura, l'eventuale IVA e le altre imposte (eccettuate quelle per legge a carico del venditore), gli altri oneri e diritti e le spese per il perfezionamento dell'atto di trasferimento della proprietà sono a completo carico dell'aggiudicatario e sono da saldare prima della sottoscrizione dell'atto traslativo della proprietà".
Dal notaio ricevo il seguente conteggio:
VENDITA IMMOBILE
- Imposta di Registro 200
- Imposta Catastale 200
- Imposta Ipotecaria 200
- Diritti Emolumenti Ufficio Territorio Servizio Pubblicità Immobiliare 35
- Tassa Archivio 43,4
- Marche da Bollo 230
- Visure Ipo-Catastali e relativi aggiornamenti 139,18
- Voltura 55
- Onorari 1.800,00
- Visure C.C.I.A.A. 2,05
- Totale Imponibile € 1.941,23
- Totale spese anticipate art.15 cm 3 € 963,40
- IVA 22% su € 1.941,23 € 427,07
TOTALE VENDITA € 3.331,70
ANNOTAZIONI FORMALITA' PREGIUDIZIEVOLI
- Imposta di Registro 200
- Diritti Emolumenti Ufficio Territorio Servizio Pubblicità Immobiliare 70
- Marche da Bollo 59
- Onorari 1.000,00
- Totale spese anticipate art.15 cm 3 329
- IVA 22% su € 1.000,00 220
TOTALE ANNOTAZIONI 1.549,00
MUTUO
- Iscrizione ipotecaria 35
- Tassa archivio 24
- Visura CCIAA 2,05
- Visure ipotecarie e catastali 139,18
- Onorario 1.500,00
- Totale spese anticipate art.15 cm 3 59
- IVA 22% su € 1.639,18 360,62
TOTALE MUTUO 1.919,62
TOTALE DA CORRISPONDERE 6.800,32
E' questo un conteggio corretto? Le imposte di registro sono 2 sia in corrispondenza dell'atto di vendita che in corrispondenza della cancellazione delle formalità pregiudizievoli. Rilevo lo stesso anche per quanto riguarda le visure ipotecarie e catastali, come per i Diritti Emolumenti Ufficio Territorio Servizio Pubblicità Immobiliare.
Vi ringrazio fin d'ora per il vostro contributo.
