Mutuo intestato ai genitori

Salve, volevo cortesemente chiederVi se e' possibile acquistare all'asta un immobile con un mutuo intestato a noi genitori ma intestando casa a nostro figlio ipoteca do ovviamente la casa.comprata .. In banca mi hanno detto che devo chiedere al delegato di vendita . In caso di risposta negativa, se il mutuo è cointestato tra mio marito e mio figlio si può intestare casa al solo figlio. Come dovremmo procedere con l'offerta di acquisto e specificare il tutto? Ci interessa perche lui non pagherebbe le imposte per l'acquisto data la sua giovane età mentre per noi sarebbe seconda casa . In attesa, vi ringrazio anticipatamente.!