In perizia e' indicata la vendita all'asta della PIENA PROPRIETA' dell'appartamento Sempre in perizia sono indicati i vincoli giuridici a carico della procedura: - iscrizione ipoteca volontaria (mutuo) del 02/04/2010 del marito con moglie garante. - atto tra vivi - DONAZIONE ACCETTATA del 28/01/2016 (il padre dona ai 2 figli la nuda proprietà dell'immobile e si riserva l'usufrutto vitalizio) - ipoteca conc. amm./riscossione derivante da ruolo del 12/02/2019 - verbale di pignoramento immobili del 22/01/2019 in cui vengono pignorati usufrutto del padre e nuda proprietà dei figli.
Nell'avviso di vendita viene riportata la vendita dell' INTERA PROPRIETA' e specificato che "gli immobili verranno trasferiti nel rispetto di tutti i patti, oneri e vincoli nascenti e/o riportati dai titoli di provenienza in particolare dall'atto di donazione....l'immobile verrà consegnato libero da persone o cose a cura del custode giudiziario".
Domanda: che problematica puo' creare l'atto di donazione della nuda proprieta' ai figli nel momento in cui mi dovessi aggiudicare l'immobile all'asta? E' possibile richiedere l'annullamento della donazione considerando il pignoramento al donante e ai donatari?
