Accesso Immobile

Rispondiamo all’interrogativo premettendo il fatto che certamente la procedura esecutiva è soggetta all’applicazione dell’art. 560 c.p.c. nel testo che precede la riscrittura operata con l’art. 4, comma 2, d.l. 14/12/2018, n. 135, convertito dalla legge 11/2/2019, n. 12 (che a mente del comma 4 del medesimo art. 4 si applica alle esecuzioni iniziate dopo l’entrata in vigore della legge di conversione del decreto, e quindi a partire dal 13.2.2019).

Se così è, il comma 4 dell’art. 560 disponeva che “Quando nell’immobile si trovano beni mobili che non debbono essere consegnati, ovvero documenti inerenti lo svolgimento di attività imprenditoriale o professionale, il custode intima alla parte tenuta al rilascio ovvero al soggetto al quale gli stessi risultano appartenere di asportarli, assegnandogli il relativo termine, non inferiore a trenta giorni, salvi i casi d’urgenza. Dell’intimazione si dà atto a verbale ovvero, se il soggetto intimato non è presente, mediante atto notificato dal custode. Qualora l’asporto non sia eseguito entro il termine assegnato, i beni o documenti sono considerati abbandonati e il custode, salvo diversa disposizione del giudice dell’esecuzione, ne dispone lo smaltimento o la distruzione”.

Dunque, per liberare l’immobile è necessario seguire la procedura indicata.