Gara tra offerenti ai sensi dell'art. 573 c.p.c.

Nel rispondere alla sua domanda dobbiamo muovere dalla premessa in forza della quale ai sensi dell’art. 573, comma 1 c.p.c., in caso di pluralità di offerte il professionista delegato deve invitare gli offerenti ad una gara “sull’offerta più alta”.

Applicando questo principio al suo caso riteniamo che la gara si sia svolta in modo irregolare, e che l’offerta di €. 102.000,00 sia inefficace, con la conseguenza che l’aggiudicazione avrebbe dovuto avvenire in favore di colui che aveva offerto €. 100.001,00.

Ovviamente in tutto questo assume decisivo rilievo quanto verbalizzato dal professionista delegato, poiché occorre che l’anomalia da lei riscontrata risulti anche dal verbale delle operazioni di vendita.

Si consideri, infatti, che il professionista delegato nell’esercizio delle sue funzioni assume la veste di pubblico ufficiale (in questo senso si è espressa, in tema di peculato, Cass. pen., Sez. VI, 14 ottobre 2009, n. 3872, secondo la quale “Il commissionario per la vendita delle cose pignorate, in quanto esecutore delle disposizioni del Giudice civile ai fini della conversione del compendio pignorato in equivalente pecuniario, esercita, quale ausiliario del Giudice, una pubblica funzione giudiziaria, rivestendo, conseguen­temente, la qualità di pubblico ufficiale”), con la conseguenza che le attestazioni dallo stesso compiute in ordine a quanto da lui materialmente fatto ed a quanto davanti a lui materialmente accaduto fanno piena prova, fino a querela di falso.

Quindi, prima di proporre reclamo ai sensi dell’art. 591 ter c.p.c. avverso il provvedimento di aggiudicazione, il consiglio che ci sentiamo di offrire è quello di richiedere immediatamente copia del verbale delle operazioni di vendita.